Gowino, gmina Wejherowo, pomorskie

Na sprzedaż działka budowlana w Gowinie, nr 304/15 o powierzchni 1026 m², położona w Gowinie, w gminie Wejherowo.

Nieruchomość ma regularny, zbliżony do prostokąta kształt i znajduje się w spokojnym, rozwijającym się otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. Łagodne ukształtowanie terenu daje dobre możliwości zaplanowania domu i ogrodu.

Przeznaczenie w planie miejscowym

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 06.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• zabudowa jednorodzinna wolnostojąca – jeden dom na działce,
• maksymalny wskaźnik zabudowy: 35%,
• intensywność zabudowy: do 0,6,
• minimum 65% powierzchni biologicznie czynnej,
• maksymalna wysokość domu: 9 m,
• dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30–45°,
• możliwość realizacji garażu lub budynku pomocniczego do 6 m wysokości,
• dopuszczone podpiwniczenie,
• nieuciążliwa funkcja usługowa wbudowana w dom – do 30% powierzchni budynku.

Media i dojazd

Sieci infrastruktury technicznej są widoczne w sąsiednim układzie drogowym oraz w pasie prowadzącym w kierunku działki. Warunki wykonania przyłączy należy uzgodnić bezpośrednio z gestorami sieci.

Geodezyjnie wyznaczony dojazd prowadzi przez działkę nr 304/10. Szczegółowy sposób zapewnienia prawnego dostępu do drogi zostanie wskazany na podstawie dokumentów własnościowych przy transakcji.

Plan miejscowy dopuszcza zaopatrzenie w wodę z sieci lub ze studni głębinowej po wykonaniu odpowiednich badań. Do czasu realizacji kanalizacji zbiorczej możliwe jest zastosowanie szczelnego zbiornika bezodpływowego. Wody opadowe powinny zostać zagospodarowane w granicach nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia: 1026 m²,
• numer działki: 304/15,
• obręb: Gowino,
• gmina: Wejherowo,
• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
• działka niezabudowana,
• regularny kształt,
• numer księgi wieczystej: GD1W/00005957/5,
• brak aktualnych hipotek i wpisów w dziale III księgi obejmującej nieruchomość.

Działka budowlana w Gowinie to propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie w sąsiedztwie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.

Wizualizacje zamieszczone w galerii mają charakter poglądowy, zostały wygenerowane cyfrowo i nie przedstawiają rzeczywistego wyglądu nieruchomości ani konkretnego projektu budowlanego. Informacje dotyczące parametrów zabudowy, mediów i dojazdu należy każdorazowo potwierdzić w dokumentach oraz u właściwych instytucji.