Gowino, ul. Starowiejska – działki 184/4 i 184/5

Działki budowlane Gowino – na sprzedaż dwie sąsiadujące, niezależne parcele nr 184/4 i 184/5. Działki można kupić pojedynczo lub łącznie. Cena każdej z nich wynosi 300 zł/m².

Nieruchomości znajdują się w spokojnej, otwartej części Gowina, bez zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie. Po drugiej stronie ul. Starowiejskiej rozciągają się zielone tereny Sierra Golf Resort – 18-dołkowego pola golfowego o parkowym charakterze. To lokalizacja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i widok na zieleń, a jednocześnie szybki dojazd do Wejherowa.

Działki budowlane Gowino – powierzchnie i ceny

• działka 184/5 – 1433 m² – 429 900 zł, około 41 × 35–37 m,
• działka 184/4 – 1716 m² – 514 800 zł, około 45 × 39 m,
• cena: 300 zł/m²,
• możliwość zakupu jednej wybranej działki albo obu łącznie,
• łączna powierzchnia obu działek: 3149 m².

Najważniejsze atuty

• dwie odrębne działki budowlane – wybierz jedną lub kup obie,
• pełne przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w MPZP,
• możliwość realizacji po jednym domu na każdej działce,
• otwarte, niezabudowane otoczenie bez gęstej zabudowy,
• Sierra Golf Resort po drugiej stronie ul. Starowiejskiej,
• woda, energia elektryczna i telekomunikacja w bezpośrednim sąsiedztwie,
• wygodny dojazd utwardzoną ul. Starowiejską.

Działki budowlane Gowino – plan miejscowy

Obie działki są w całości objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leżą w terenie oznaczonym 09.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Najważniejsze parametry planu:

• jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• intensywność zabudowy: 0,0–0,5,
• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,
• wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,
• do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze,
• dach o nachyleniu 30–45°.

Plan dopuszcza szczelny zbiornik bezodpływowy do czasu realizacji kanalizacji oraz – po wykonaniu badań geotechnicznych – przydomową oczyszczalnię biologiczną na działce o powierzchni co najmniej 1400 m². Obie oferowane działki spełniają ten warunek powierzchniowy.

Media

Zgodnie z mapą uzbrojenia terenu sieć wodociągowa przebiega w drodze przy południowej granicy nieruchomości, natomiast sieci elektroenergetyczna i telekomunikacyjna znajdują się przy ul. Starowiejskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie działki 184/5. Warunki i koszty przyłączenia wymagają potwierdzenia u gestorów sieci.

Rów melioracyjny na działce 184/4

Przez część działki 184/4 przebiega istniejący rów melioracyjny, widoczny na mapach ewidencyjnych i w terenie. Może zostać wkomponowany w zagospodarowanie jako naturalny element zieleni i retencji. Usytuowanie budynku należy dostosować do jego przebiegu oraz uzgodnień projektowych. Działka 184/5 nie jest objęta tym rowem.

Działki budowlane Gowino – lokalizacja

• przystanek autobusowy – około 400 m,
• szkoła – około 600 m,
• sklep Dino – około 1,1 km,
• stacja kolejowa Wejherowo – około 3,2 km,
• centrum Wejherowa – około 3,7 km.

Możesz wybrać mniejszą działkę 184/5, większą 184/4 albo połączyć obie i stworzyć przestronną nieruchomość o powierzchni 3149 m². Zapraszamy do kontaktu po szczegóły.

Przedstawione informacje o parametrach zabudowy i przebiegu sieci mają charakter informacyjny. Szczegółowe możliwości inwestycyjne oraz warunki przyłączenia mediów należy potwierdzić w odpowiednich urzędach i u gestorów sieci.