Gowino, gmina Wejherowo, pomorskie

Działka inwestycyjna Gowino o powierzchni 36 646 m² to propozycja dla dewelopera, inwestora lub firmy poszukującej dużego, zwartego terenu pod kameralne osiedle domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w Gowinie, w gminie Wejherowo, w rozwijającej się części Kaszub pozostającej w zasięgu Wejherowa i Trójmiasta.

Największym atutem nieruchomości jest połączenie obowiązującego miejscowego planu, korzystnego kształtu działki, istniejącego sąsiedztwa zabudowy jednorodzinnej oraz dobrego powiązania komunikacyjnego z regionem. To teren dla inwestora, który szuka skali pozwalającej stworzyć rozpoznawalny, etapowany projekt mieszkaniowy, a jednocześnie zachować spokojny i zielony charakter inwestycji.

Działka inwestycyjna Gowino – najważniejsze informacje

• numer działki: 372/1, obręb Gowino,
• identyfikator ewidencyjny: 221510_2.0010.372/1,
• powierzchnia ewidencyjna: 3,6646 ha / 36 646 m²,
• nieruchomość niezabudowana, obecnie użytkowana rolniczo,
• zwarty kształt sprzyjający zaplanowaniu spójnego układu osiedla,
• otoczenie zabudowy jednorodzinnej i terenów otwartych,
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
• roboczy potencjał koncepcyjny: około 22–27 domów wolnostojących.

Działka inwestycyjna Gowino – MPZP A.50.MN

Zasadnicza część nieruchomości, około 3,0436 ha, znajduje się w obszarze oznaczonym w planie symbolem A.50.MN. Jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan przewiduje domy wolnostojące i wyklucza budynki mieszkalne bliźniacze.

• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²,
• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 9 m,
• 1 lub 2 kondygnacje nadziemne,
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,20,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,50,
• minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,
• możliwość wydzielenia dróg wewnętrznych oraz realizacji niezbędnej infrastruktury.

Południowo-zachodni fragment działki oznaczony jest jako A.68.ZK,WS – teren zieleni krajobrazowej i wód powierzchniowych. Odpowiednio wykorzystany może stać się mocnym elementem koncepcji: zielonym buforem, strefą retencji i rekreacji oraz wizytówką osiedla. Nie został przyjęty w analizie jako teren pod budynki mieszkalne.

Działka inwestycyjna Gowino – potencjał osiedla

Załączona wizualizacja pokazuje jeden z możliwych kierunków zagospodarowania działki inwestycyjnej w Gowinie. Robocza chłonność na poziomie około 22–27 wolnostojących domów uwzględnia konieczność zaprojektowania dróg wewnętrznych, zieleni, infrastruktury oraz zachowania linii zabudowy. Duża powierzchnia umożliwia rozważenie realizacji inwestycji etapami i dopasowanie wielkości domów do lokalnego popytu.

Koncepcja ma charakter wyłącznie poglądowy. Ostateczna liczba budynków, powierzchnia użytkowa i układ podziału wymagają opracowania przez uprawnionego projektanta oraz potwierdzenia w toku uzgodnień branżowych i administracyjnych.

Gowino, S6 i zaplecze rekreacyjne

Działka inwestycyjna Gowino znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie pozostaje dobrze powiązana z zapleczem Wejherowa. Trasa Kaszubska, czyli droga ekspresowa S6, tworzy szybkie połączenie zachodniej części województwa z Gdynią i pozostałą częścią Trójmiasta. Dojazd do S6 odbywa się przez lokalny układ drogowy w kierunku węzłów trasy.

W pobliskich Pętkowicach działa Sierra Golf Resort – rozpoznawalny kompleks z mistrzowskiej klasy polem golfowym, restauracją i zapleczem wypoczynkowym. Bliskość resortu podkreśla rekreacyjny i prestiżowy charakter lokalizacji. W Gowinie funkcjonuje szkoła podstawowa, a połączenia z Wejherowem zapewnia także komunikacja autobusowa.

Lokalizacja może odpowiadać rodzinom, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie zachować dostęp do szkół, usług, kolei w Wejherowie oraz głównych tras regionu. Z punktu widzenia dewelopera oznacza to możliwość stworzenia produktu mieszkaniowego opartego na zieleni, prywatności i dobrej komunikacji.

Dlaczego warto rozważyć ten teren?

Działka inwestycyjna Gowino łączy skalę profesjonalnego projektu, obowiązujący plan miejscowy i atrakcyjne otoczenie.

• ponad 3 ha terenu mieszkaniowego w obowiązującym MPZP,
• skala odpowiednia dla profesjonalnego projektu deweloperskiego,
• możliwość etapowania sprzedaży i budowy,
• atrakcyjne otoczenie Kaszub i bliskość Sierra Golf Resort,
• powiązanie z Wejherowem, Trójmiastem i Trasą Kaszubską S6,
• zielony fragment działki możliwy do wykorzystania jako walor krajobrazowy,
• czytelny model produktu: wolnostojące domy jednorodzinne.

Sprawdź również pozostałe nieruchomości inwestycyjne i działki w ofercie MW Partner.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania materiałów planistycznych, map oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Cena i szczegóły transakcji dostępne są po kontakcie.

Wizualizacje i koncepcje mają charakter poglądowy, zostały przygotowane cyfrowo i nie stanowią projektu budowlanego, decyzji administracyjnej ani gwarancji uzyskania wskazanej liczby budynków. Dane ewidencyjne, planistyczne, drogowe i dotyczące infrastruktury należy potwierdzić w aktualnych dokumentach oraz u właściwych gestorów i organów.